Только актуальные и проверенные предложения столицы!
X

X
Показать описание здания
Здание расположено в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы. Транспортным ориентиром является станция Московского центрального кольца Соколиная гора. Рядом пролегают Семеновская набережная, улица Большая Семеновская и улица Гастелло, обеспечивая удобную транспортную доступность. ТЦ расположен у станции метро Электрозаводская, что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. 
Административный округ
Восточный
Тип здания
нежилое
Район
Соколиная Гора
Налоговая
19
Общая площадь, м2
7290
Год строительства
1959
Этажность
4
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Буфет, Кинотеатр, Ателье одежды, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Фотосалон, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
7290
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Пятиэтажный торговый центр с удобной внутренней навигацией, сквозными входами и качественной отделкой. Со всех сторон окружён плотной жилой и офисной и жилой застройкой формирующей сверхинтенсивный трафик. Арендопригодная площадь - 4 662 м2.
Высота потолка
3.5
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
23 800 000
Годовой арендный поток
285 600 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
12.25

Коммерческие условия:

Цена за м2
480 110
Цена за помещение
3 500 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. ВРИ - Торговое и офисно-деловое назначения, а также общественное питание и услуги.
Платим бонус (размер)
50