Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Юных Ленинцев, 87к3

г Москва, ул Юных Ленинцев, д 87 к 3
Кузьминки
15 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Здание расположено на первой линии улицы Юных Ленинцев в шаговой доступности от станции метро Кузьминки. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью к ключевым магистралям - Волгоградский проспект, МКАД, Новорязанское шоссе и ТТК. Район отличается плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и высоким трафиком, как автомобильным, так и пешеходным.
Административный округ
Юго-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Кузьминки
Налоговая
21
Общая площадь, м2
340
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Минимаркет, Аптека, Торговая зона
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Торговля
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
332
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Объект включает в себя подвальное помещение, первый и второй этажи с несколькими отдельными входами. Здание обеспечено электрической мощностью 50 кВт, а высота потолков варьируется от 2,4 до 3 метров.
Высота потолка
3
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Аптека, салон красоты, магазин цветов
Договор до
2030
Месячный арендный поток
630 000
Годовой арендный поток
7 560 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.26

Коммерческие условия:

Цена за м2
210 843
Цена за помещение
70 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Платим бонус (размер)
50