Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Второй Нагатинский

г Москва, 2-й Нагатинский проезд, д 2/3
Коломенская
18 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Жилой квартал расположен в районе Нагатино-Садовники в шаговой доступности от метро. Недалеко находятся парк имени Ю. М. Лужкова, музей-заповедник Коломенское, Нагатинская набережная и спортивный комплекс КАНТ. Удобная транспортная доступность - рядом расположены Варшавское шоссе и проспект Андропова.
Административный округ
Южный
Тип здания
жилое
Район
Нагатино-Садовники
Налоговая
24
Год строительства
2023
Этажность
33
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Минимаркет, Парк, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Готовый бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
310.3
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение состоит из 2-х смежных блоков - 168,4 м2 и 141,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 310,3 м2. Всего 4 входные группы. Мощность - 62 кВт. Центральные коммуникации.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Дикси
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 336 510
Годовой арендный поток
16 038 120
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.54

Коммерческие условия:

Цена за м2
596 197
Цена за помещение
185 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Платим бонус (размер)
50