Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Волоколамское, 10

г Москва, Волоколамское шоссе, д 10
Стрешнево
10 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Многоквартирный сталинский жилой дом в шаговой доступности от метро. Первая линия Волоколамского шоссе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный траффик .
Административный округ
Северный
Тип здания
жилое
Район
Сокол
Налоговая
43
Общая площадь, м2
20055
Год строительства
1957
Этажность
10
Лифты
Есть
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Нет
Безопасность
Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Кафе, Фитнес-центр, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
320
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В помещении 3 отдельных входа. Витринное остекление. Электрическая мощность на помещение - 70 кВт. Высота потолков в помещении от 3.1 м до 6 м.
Высота потолка
6
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магнолия
Договор до
2032
Месячный арендный поток
800 000
Годовой арендный поток
9 600 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
13.02

Коммерческие условия:

Цена за м2
390 625
Цена за помещение
125 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Магнолия сидит с 2011г. Был перезаключен договор на 10 лет, открылась в новом формате в круглосуточном режиме. Стабильный, хорошо торгующий арендатор.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ГАБ с честной окупаемостью!