Продажа 1214.3 м2 в Вольная, 35С8

Вольная, 35С8

Скачать презентацию

Показать описание здания

Объект находится в районе Соколиная гора ВАО Москвы. Уникальность района заключается в сосредоточении на его территории предприятий различных отраслей промышленности. Здесь расположено более 90 промышленных предприятий машиностроения и металлообработки. Преимущество местоположения здания обусловлено наличием неподалеку четырех станций метрополитена - Семеновская, Шоссе Энтузиастов, Электрозаводская, Авиамоторная, а также трех станций МЦК - Шоссе Энтузиастов, Соколиная Гора, Измайлово.

Класс

Административный округ

Восточный

Тип здания

нежилое

Район

Соколиная Гора

Налоговая

Общая площадь, м2

1540

Год строительства

1917

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Аптека, Кафе, Медицинский центр, Салон красоты

Линия домов

Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

1214.3

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Дизайнерский ремонт

Описание

Трёхэтажное кирпичное здание без подвала, было капитально отремонтировано в 2022 году. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. Земельный участок площадью 1 179 м2, в аренде до 2075 года.

Высота потолка

Лофт, Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Разные арендаторы

Договор до

2027

Месячный арендный поток

1 722 573

Годовой арендный поток

20 670 876

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.92

Коммерческие условия:

Цена за м2

168 822

Цена за помещение

205 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

С НДС

Доп. сведения

Полностью сдано в аренду разным компаниям, краткосрочные договора. ВРИ - Офисно-деловое и производственное назначения.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр