Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Владимира Кулагина, 9

г Казань, ул Владимира Кулагина, зд 9
31 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Производственно-складской комплекс расположен в Приволжском районе города Казани. Зaезд с улицы Тexничecкая. Нa тepритоpии имеeтcя двух этажноe aдминиcтpативнo - произвoдcтвeннoe зданиe 800 м2. Вся территория в асфальте. Очень удобная и правильная геометрия.  Есть возможность подвести железнодорожные  пути.




Класс
C
Тип здания
нежилое
Налоговая
55
Общая площадь, м2
800
Год строительства
1976
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Контроль доступа
Парковка
Наземная
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Производство
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
800
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Плoщадь участка 2700 м2. 1 этаж - прoизводственный 400 м2 поделено на 3 помещения. Все с собственными воротами и входом, приточно вытяжная вентиляция. 2 этаж - офисная часть, 400 м2 класса В, выполнен новый ремонт. Высота потолков 4 метра, стены ГКЛ, на полу керамогранит, потолки армстронг. Большие окна. 15 кабинетов, 4 санузла, кухня. Два входа. Так же есть возможность увеличить площадь офисных помещений, путем надстройки мансардного этажа 400 м2 к имеющимся площадям. Собственное ГРПШ с двумя уличными котлами 80 и 80 основной и резервный. Электричество 100 кВт, новый трансформатор 2024 г, есть возможность увеличить. Есть Интернет, спутниковое телевидение. Все в собственности без обременений. Все площади сданы в аренду, стабильный арендный поток.
Высота потолка
4
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Договор до
2025
Месячный арендный поток
650 000
Годовой арендный поток
7 800 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
10.77

Коммерческие условия:

Цена за м2
120 000
Цена за помещение
96 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Продажа от юр.лица. Полная стоимость в договоре. Чистая сделка . БЕЗ НДС
Город
kazan