Только актуальные и проверенные предложения столицы!
X

X
Показать описание здания
Торговое здание расположено на первой линии Вильнюсской улицы, в пешей доступности от станции метро Ясенево. Объект находится в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что формирует устойчивый покупательский поток. Двухэтажное здание построено в 1986 году и имеет общую площадь около 5 231 м2. Фасад хорошо просматривается с улицы, предусмотрены рекламные возможности и парковка для посетителей. Локация сочетает непосредственную близость жилой застройки с удобным автомобильным сообщением по району.
Класс
B
Административный округ
Юго-западный
Тип здания
нежилое
Район
Ясенево
Налоговая
28
Общая площадь, м2
6477.8
Год строительства
1986
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение
Парковка
Наземная
Координаты
55.603756, 37.523106
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Автосервис, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
2
Площадь
1794.3
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Доходное помещение площадью 1 794,3 м2 занимает первый и второй этажи, из которых 76 м2 приходится на первый этаж и 1 718,3 м2 на второй. Предусмотрены три отдельных входа, торговые залы, подсобные помещения и кабинеты сотрудников, выполнена отделка. Высота потолков составляет от 2,8 до 6 м, электрическая мощность - 170 кВт с возможностью увеличения, для перемещения грузов предусмотрен грузовой лифт. Помещение оборудовано вентиляцией. Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде у города.
Высота потолка
6
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Чижик, Яндекс лавка
Договор до
2026
Месячный арендный поток
2 500 000
Годовой арендный поток
30 000 000
Доходность, %
13
Окупаемость, лет
7.7

Коммерческие условия:

Цена за м2
128 741
Цена за помещение
231 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Продажа по ДКПН.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ОТЛИЧНАЯ ДОХОДНОСТЬ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! ПЛАТИМ БОНУС.