Продажа 1698 м2 в Весна на Новом Арбате

Весна на Новом Арбате

Скачать презентацию

Показать описание здания

Одним из самых нарядных и торговых домов Нового Арбата, расположенный напротив легендарного кинотеатра Октябрь. Полная реконструкция здания была произведена в 2003 году. Интенсивный пешеходный трафик, прекрасная визуализация и отличные рекламные возможности.

Класс

B+

Административный округ

Центральный

Тип здания

нежилое

Район

Арбат

Налоговая

Общая площадь, м2

50666

Год строительства

1968

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Столовая, Кинотеатр, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

1698

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Трёхуровневое помещение 1 уровень - торговая площадь 850 м2. 2 уровень - цокольный этаж 430м2, с возможностью использования под офис, салон, магазин. 3 уровень - 418 м2 - складские помещения с возможностью разгрузки, подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд и дебаркадер, есть грузовые лифты. Мощность электроснабжения - 472 кВт.

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Несколько арендаторов

Договор до

2032

Месячный арендный поток

6 700 000

Годовой арендный поток

80 400 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.32

Коммерческие условия:

Цена за м2

441 107

Цена за помещение

749 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

НДС не облагается

Доп. сведения

Продажа 100 процентов долей юридического лица.

Платим бонус (размер)

Текст для платим бонус

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НОВОГО АРБАТА. ПЛАТИМ БОНУС.

Назначить просмотр