Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Вернадского 15

г Москва, пр-кт Вернадского, д 15
Университет
11 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Многоквартирный жилой дом расположен в шаговой доступности от метро, на перекрестке проспекта Вернадского и улицы Крупской. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик являются главным преимуществом для коммерческих помещений, расположенных в доме. 
Административный округ
Юго-западный
Тип здания
жилое
Район
Ломоносовский
Налоговая
36
Общая площадь, м2
37784
Год строительства
1958
Этажность
8
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Ателье одежды, Минимаркет, Аптека, Торговая зона, Фотосалон
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Магазин
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
477
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Площадь - 477,5 м2. В помещение 2 отдельных входа с ул. Крупской и один со двора. Мощность - 80 кВт.
Высота потолка
3
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магазин Магнит
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 700 000
Годовой арендный поток
20 400 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9

Коммерческие условия:

Цена за м2
384 906
Цена за помещение
183 600 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Договор аренды на 10 лет от 04.07.2025г.
Платим бонус (размер)
50