Только актуальные и проверенные предложения столицы!
X

X
Показать описание здания
Здание расположено в районе Чертаново Северное Южного административного округа Москвы, вблизи станций метро Южная, Пражская и Чертановская.  Объект находится на огороженной охраняемой территории площадью 0.94 га, что обеспечивает высокий уровень безопасности и удобство для логистики. На территории предусмотрена возможность приема большегрузов, включая еврофуры, благодаря наличию 8 грузовых ворот.Инфраструктура здания включает приточно-вытяжную вентиляцию, систему пожаротушения, круглосуточную охрану, видеонаблюдение и контроль доступа по магнитным картам. Электроснабжение обеспечивается мощностью 800 кВт, а связь оптоволоконным кабелем.Район отличается развитой транспортной доступностью, включая близость к Варшавскому шоссе и станциям метро.
Класс
A
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Чертаново Северное
Налоговая
26
Общая площадь, м2
7020
Год строительства
1998
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Нет
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Фитнес-центр, Минимаркет, Аптека, Бассейн, Супермаркет
Огороженная территория
да
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Производство
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
7020
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Индустриальный комплекс общей площадью 7 020 м2, включает в себя производственные площади около 5 400 м2. Находится на земельном участке в собственности участка 0,95 га. Планировка открытая, что позволяет гибко использовать пространство. Полы выполнены из антипылевого покрытия, что подходит для производственных и складских задач. Мощность электроснабжения - 800 кВт.
Высота потолка
9.3
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пищевое производство
Договор до
2026
Месячный арендный поток
11 881 000
Годовой арендный поток
142 572 000
Доходность, %
13
Окупаемость, лет
7.89

Коммерческие условия:

Цена за м2
160 256
Цена за помещение
1 125 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Количество парковочных мест
10
Доп. сведения
Сдан в аренду с ежегодной индексацией 9 процентов. ВРИ - Производственное назначение.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. ПЛАТИМ БОНУСЫ.