ЦГК Графит

Скачать презентацию

Показать описание здания

Комплекс расположен в 2 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов на первой линии и в 3-ёх минутах от станции МЦК. Высокий пешеходный и транспортный трафик. В окружении брендовых арендаторов, многочисленных бизнес-центров, спального района и строящихся новых ЖК. Инфраструктура активно развивающегося Арт-Бизнес кластера. На территории имеется наземная парковка.

Класс

Административный округ

Восточный

Тип здания

нежилое

Район

Перово

Налоговая

Общая площадь, м2

8108

Год строительства

1974

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Салон красоты, Кафе, Столовая, Автосервис, Автомойка, Центральная рецепция, Кинотеатр, Фитнес-центр, Гостиница, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Ресторан

Линия домов

Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Помещение свободного назначения

Назначение

Кафе/ресторан

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

392

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Готовый объект стрит-ритейл в составе торгового бульвара. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Земля в собственности. Развитая инфраструктура ЦГК Графит. Трафик 21 тыс. Человек в день и постоянный прирост. 1-я линия, вечерняя сторона. Есть алкогольная лицензия. Доступ 24 на 7. Мощность 200 кВт. Витрина 12 метров и 2 окна.

Высота потолка

4.5

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Моремания

Договор до

2028

Месячный арендный поток

1 250 000

Годовой арендный поток

15 000 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

11.5

Коммерческие условия:

Цена за м2

447 385

Цена за помещение

175 374 999

Валюта

RUB

Тип налогообложения

С НДС

Назначить просмотр