Только актуальные и проверенные предложения столицы!
X

X
Показать описание здания
Торговый комплекс - центральная точка притяжения в историческом и деловом ядре Сергиева Посада, расположенная рядом со знаменитой Лаврой. Свою историю он ведёт с тридцатых годов прошлого века, а современное здание с высоким куполом построено в 2006 году. Пространство вокруг оборудовано удобными подъездными путями для грузового транспорта, а также рекламной конструкцией, заметной с разных расстояний. Ежедневно сюда приходит более десяти тысяч человек, включая туристов, следующих по пешеходному маршруту дорога к храму. Остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы, а прилегающая дорога служит дублёром главного проспекта.
Класс
B
Административный округ
-
Тип здания
нежилое
Район
-
Налоговая
42
Общая площадь, м2
11322.2
Год строительства
2006
Этажность
4
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Ателье одежды, Аптека, Торговая зона
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Торговый центр
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
11322.2
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Четырёхуровневый торговый центр на земельном участке 13 821 м2 в собственности с большой наземной парковкой. На первом этаже с высоким куполом в центральной части работают продуктовые ряды, фудкорт и непродовольственные магазины. Второй и третий этажи отданы под салоны, офисы услуг и товары народного потребления. На четвёртом этаже расположен ресторан с панорамным видом. Имеется лифт, эскалатор и мокрые точки. Электрическая мощность достигает 1 350 киловатт. По периметру здания предусмотрены помещения с отдельными входами и свободной планировкой.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
5 081 000
Годовой арендный поток
60 972 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
10

Коммерческие условия:

Цена за м2
53 876
Цена за помещение
610 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Количество парковочных мест
200
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. Возможна продажа юридического лица. ВРИ -
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ВОСТРЕБОВАННЫЙ ГАБ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 100 ПРОЦЕНТОВ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ.