Продажа 4863.4 м2 в ТЦ Волжский

ТЦ Волжский

Скачать презентацию

Показать описание здания

Торговый центр, реконструированный в 2014 году на пересечении Волжского бульвара и улицы Юных Ленинцев в центре активно развивающегося жилого района с зоной первичного охвата 350 тысяч человек. Здание обладает прекрасной видимостью и доступностью.

Класс

Административный округ

Юго-восточный

Тип здания

нежилое

Район

Кузьминки

Налоговая

Общая площадь, м2

4863

Год строительства

1992

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений

Парковка

Наземная

Координаты

55.700035, 37.752356

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Буфет, Кафе, Парк, Аптека, Торговая зона, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Торговый центр

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

4863.4

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Трёхуровневый торговый центр с двумя наземными и цокольным этажом включает в себя 3 901 м2 арендопригодной площади, целиком заселённой надёжными арендаторами. Площадь земельного участка - 4 016 м2 рассчитан на 40 машино-мест для посетителей. Фасад здания предоставляет широкие рекламные возможности.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Перекрёсток, Детский Мир, Papa Johns, Сбербанк, Горздрав, Ситилинк и другие

Договор до

2030

Месячный арендный поток

8 900 000

Годовой арендный поток

106 800 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

8.43

Коммерческие условия:

Цена за м2

185 056

Цена за помещение

900 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

С НДС

Количество парковочных мест

Доп. сведения

Продажа по ДКПН. Заполняемость 100 процентов. ВРИ - Торговое назначение. Возможна продажа юридического лица за 750 млн.

Платим бонус (размер)

Текст для платим бонус

СТАБИЛЬНЫЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПЛАТИМ БОНУС.

Назначить просмотр