Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Снежная 25

г Москва, ул Снежная, д 25
Свиблово
1 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Многоквартирный жилой дом расположен в непосредственной близости от метро. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив и развитая инфраструктура района. Коммерческие помещения расположены во встроенно-пристроенной стилобатной части жилого дома. 
Административный округ
Северо-восточный
Тип здания
жилое
Район
Свиблово
Налоговая
16
Общая площадь, м2
9568
Год строительства
1987
Этажность
17
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Фотосалон
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
-1
Площадь
654
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В помещении имеется отдельный вход, пожарный выход, зона разгрузки с лифтом. Все коммуникации, электрическая мощность 90 кВт.
Высота потолка
2.8
Готовый арендный бизнес
Арендатор
магазин Пятерочка
Договор до
2032
Месячный арендный поток
1 380 000
Годовой арендный поток
16 560 000
Доходность, %
13
Окупаемость, лет
7.97

Коммерческие условия:

Цена за м2
201 835
Цена за помещение
132 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
ГАБ. Постоянная арендная ставка 1 306 000 руб , плюс возмещение расходов эксплуатационные, коммунальные, электричество. Предусмотрено увеличение арендной ставки 6 процентов от ежемесячной выручки. Предусмотрена индексация арендной платы 5 процентов в год. Дополнительный бизнес 75 000 руб. в месяц на площади 30 м2.
Платим бонус (размер)
50