Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Смольная, 11

г Москва, ул Смольная, д 11
Водный стадион
12 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания

Жилой дом с пристройкой под коммерческие помещения расположен на первой линии домов. Удобные подъездные пути, спальный район с большой численностью населения. Наличие парковки.

Административный округ
Северный
Тип здания
жилое
Район
Головинский
Налоговая
43
Общая площадь, м2
6422
Год строительства
1969
Этажность
12
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Система пожаротушений, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Аптека, Кафе, Торговая зона

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Свободное назначение
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
467
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Пристройка к жилому дому. 3 отдельных входа. Электричество - 150 кВт. Зона погрузки-разгрузки.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
5 арендаторов
Договор до
2026
Месячный арендный поток
800 000
Годовой арендный поток
9 600 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
10.52

Коммерческие условия:

Цена за м2
216 274
Цена за помещение
101 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Платим бонус (размер)
50