Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Шипиловский, 39к3

г Москва, Шипиловский проезд, д 39 к 3
Орехово
1 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Здание находится в районе Орехово-Борисово Северное Южного административного округа города Москвы. В одной минуте расположена станция метро Орехово. Рядом пролегают крупные магистрали такие как МКАД в 4 км от здания, Каширское шоссе. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Современный фасад. 
Класс
B
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Орехово-Борисово Северное
Налоговая
24
Общая площадь, м2
742
Год строительства
1998
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Буфет, Кафе, Аптека, Торговая зона, Фотосалон
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
742.2
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Земельный участок 1400 м2, в долгосрочной аренде до 2027 г. с пролонгацией. Назначение - любой вид деятельности.
Высота потолка
3.6
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
17 торговых помещений
Договор до
2027
Месячный арендный поток
5 858 390
Годовой арендный поток
70 300 680
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.81

Коммерческие условия:

Цена за м2
929 669
Цена за помещение
690 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. ВРИ - Торговое назначение, а также общественное питание и услуги.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО! ПЛАТИМ БОНУС.