Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Севастопольский, 37

г Москва, Севастопольский пр-кт, д 37
Нагорная
20 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески.
Административный округ
Юго-западный
Тип здания
жилое
Район
Котловка
Налоговая
27
Общая площадь, м2
7706
Год строительства
1965
Этажность
5
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Медицинский центр, Аптека, Ресторан, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Магазин, Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1537.3
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Двухуровневое помещение. 1 этаж - 805,5 м2. Подвал - 731,8 м2. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных санузлов в неограниченном количестве.
Высота потолка
3.5
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятерочка. Озон, Яндекс Маркет, Автозапчасти
Договор до
2029
Месячный арендный поток
1 712 666
Годовой арендный поток
20 551 992
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
8.76

Коммерческие условия:

Цена за м2
117 088
Цена за помещение
180 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Продажа по ДКПН.
Платим бонус (размер)
50