Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Серпуховский Вал, 13А

г Москва, ул Серпуховский Вал, д 13А
Тульская
10 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Жилой дом расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, в локации с развитой транспортной инфраструктурой и высоким уровнем пешеходного и автомобильного трафика, что гарантирует отличную транспортную доступность и удобные связи с другими частями столицы.
Административный округ
Южный
Тип здания
жилое
Район
Даниловский
Налоговая
25
Общая площадь, м2
4432
Год строительства
1951
Этажность
7
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Фитнес-центр, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Ресторан
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Вход
Отдельный со двора
Этаж
1
Площадь
192
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Два отдельных входа - с улицы и со двора, плюс запасной вход через подъезд. Можно разделить на 2-3 независимых помещения. 3 кабинета с полноразмерными окнами и 6 - без. Можно убрать перегородки и сделать залы 70 м2 и 43 м2. Сделана свежая косметика. Электричество 20 кВт с возможностью увеличения. Три мокрые точки - два туалета и кухня. Сверху нежилой этаж. Можно шуметь.
Высота потолка
3.1
Готовый арендный бизнес
Арендатор
продажа спортивного оборудования
Договор до
2026
Месячный арендный поток
235 000
Годовой арендный поток
2 820 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.4

Коммерческие условия:

Цена за м2
138 021
Цена за помещение
26 500 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Платим бонус (размер)
50