Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Сергия Радонежского, 9с1

г Москва, ул Сергия Радонежского, д 9 стр 1
Римская
4 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Особняк является частью исторической застройки Москвы и расположен на первой линии улицы, с интенсивным автомобильным трафиком, в пешей доступности от метро. Полная реставрация особняка - 2022 год. Придомовое пространство предусматривает двор и наземный паркинг на 20 машиномест.
Класс
B
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Таганский
Налоговая
09
Общая площадь, м2
471
Год строительства
1917
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
471
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
1 этаж - 179,6 м2. 2 этаж - 253,6 м2. Подвал - 38,25 м2. Шесть отдельных входов, четыре из которых с улицы и два со двора. Огромные витрины на первом этаже. Особняк оборудован новыми инженерными коммуникациями. Мощность 100 кВт. Зем. участок в аренде площадью 716 м2.
Высота потолка
3
Подходит под медцентр, Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Вeauty coworking
Договор до
2030
Месячный арендный поток
1 800 000
Годовой арендный поток
21 600 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.57

Коммерческие условия:

Цена за м2
530 786
Цена за помещение
250 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Платим бонус (размер)
50