Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Рябиновая, 3с6

г Москва, ул Рябиновая, д 3 стр 6
Рабочий посёлок
19 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Отдельно-стоящее трехэтажном здании расположено на территории нового жилого комплекса КутузовGrad. Удобное транспортное сообщение. Развитая инфраструктура района. Крупный жилой массив. Большая стихийная парковка у здания. 
Класс
B
Административный округ
Западный
Тип здания
нежилое
Район
Можайский
Налоговая
31
Общая площадь, м2
2259
Год строительства
2019
Этажность
3
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Парк, Аптека, Ресторан
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
2259
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
В здании несколько отдельных входов. Полностью оборудовано под фитнес клуб, есть большой бассейн. Зем. участок в аренде у города.
Под спорт
true
Высота потолка
3
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Фитнес клуб World Class
Договор до
2029
Месячный арендный поток
2 650 000
Годовой арендный поток
31 800 000
Доходность, %
7
Окупаемость, лет
13.52

Коммерческие условия:

Цена за м2
190 350
Цена за помещение
430 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Форма сделки - ДКП. Стабильный арендатор - World Class. Длительный договор аренды - до 2029 года. Арендная ставка — 2 650 000 руб. с НДС. Предусмотрена ежегодная индексация 5 процентов. Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и самостоятельно несет затраты по эксплуатации здания.
Платим бонус (размер)
50