Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Русановская, 22

г Санкт-Петербург, ул Русановская, д 22 стр 1
17 мин. транспортом
Скачать презентацию
Показать описание здания
Жилой дом входит в состав жилого комплекса- Аквилон SKY и находится на правом берегу Невы в юго-восточной части Невского района. Район имеет развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Ближайшая станция метро Ломоносовская, в 2 километрах расположен съезд на КАД. 
Тип здания
жилое
Налоговая
24
Год строительства
2023
Этажность
24
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Контроль доступа
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Ателье одежды, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Супермаркет
Огороженная территория
да
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Офис, Продукты, Общепит, Коммерция, Гипермаркет, Готовый бизнес, Свободное назначение, Стрит ритейл, Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1361
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Под чистовую отделку
Описание
Помещение окружено тремя жилыми корпусами высотой от 16 до 25 этажей. Общая площадь - 1361.80 м2. Высота потолков 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. Отделка чистовая-возможность адаптации под уникальные нужды вашего бизнеса. Инженерная подготовка- подключены системы отопления, водоснабжения и электроснабжения. Современная система противопожарной защиты для обеспечения безопасности.
Высота потолка
3.93
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятерочка, ОЗОН
Договор до
2030
Месячный арендный поток
3 780 000
Годовой арендный поток
45 360 000
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.27

Коммерческие условия:

Цена за м2
275 662
Цена за помещение
375 175 900
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Эксплуатационные расходы
Не включены
Коммунальные расходы
Не включены
Доп. сведения
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Город
spb
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. ПЛАТИМ БОНУС,