Только актуальные и проверенные предложения столицы!
X

X
Показать описание здания
Отдельно стоящий офисно производственный комплекс на охраняемом земельном участке площадью 26240 м2. Территория бывшего завода ПЭМЗ в Подольске, корпус 102. Имеются удобные подъездные пути и открытая стоянка. Рядом развитая транспортная сеть с быстрым выездом на магистрали.
Класс
C+
Административный округ
-
Тип здания
нежилое
Район
-
Налоговая
74
Общая площадь, м2
20900
Год строительства
1939
Этажность
4
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Координаты
55.419912, 37.550693
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Фитнес-центр, Медицинский центр, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Офис, Производство
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
20900
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Внутренняя структура индустриального парка включает 6 000 м2 офисов с кабинетами, пространствами открытого формата и залами для переговоров. Производственная часть занимает 14 900 м2 с высокими потолками, бетонным покрытием полов и грузовыми воротами. Отдельно расположены ангары площадью 1700 квадратных метров для складских и логистических нужд. Комплекс возможно использовать целиком либо делить на независимые секции. Собственное энергоснабжение и водоснабжение уже подключены. Земельный участок 32 292 м2 в долгосрочной аренде с возможность выкупа за малую долю от кадастровой стоимости.
Высота потолка
8
Подходит под редевелопмент, Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
15 000 000
Годовой арендный поток
180 000 000
Доходность, %
20
Окупаемость, лет
5

Коммерческие условия:

Цена за м2
43 062
Цена за помещение
900 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Количество парковочных мест
60
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. ВРИ - Производственное назначение.
Платим бонус (размер)
50