Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Оренбургская, 20А

г Москва, ул Оренбургская, д 20А
Улица Дмитриевского
12 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Здание расположено в Косино-Ухтомском районе ЮВАО в 1,5 км от станции метро Улица Дмитриевского, Косино, Лермонтовский проспект. В 2,5 км находится МКАД. Непосредственное окружение составляет жилая застройка.
Класс
B
Административный округ
Восточный
Тип здания
нежилое
Район
Косино-Ухтомский
Налоговая
20
Общая площадь, м2
915.6
Год строительства
1977
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Парк, Аптека, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Готовый бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
915.6
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Здание состоит из двух этажей. 1 этаж - 425 м2. 2 этаж - 486 м2. На каждый этаж отдельный вход с улицы, есть удобная погрузка-разгрузка. Свободная планировка, реклама на фасаде, здание без ограничений, расположено на первой линии дороги. Здание располагается на земельном участке 700 м2, участок в собственности.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магазин Чижик, пищевое производство
Договор до
2032
Месячный арендный поток
1 050 000
Годовой арендный поток
12 600 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
10.32

Коммерческие условия:

Цена за м2
141 983
Цена за помещение
130 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
1 этаж - Арендатор федеральная сеть Чижик, МАП 500 000 руб. в месяц с алкогольной лицензией, ДДА 10 лет от сентября 2022года , РТО 1,75. 2 этаж - Производство лепёшек для Вкусвилл, МАП 550 000 руб. ДДА на 5 лет от февраля 2024 года.
Платим бонус (размер)
50