Только актуальные и проверенные предложения столицы!
X

X
Показать описание здания
Бизнес- центр Охта расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Площадь Александра Невского 15 минут пешком, ст. Метро Ладожская 15 минут пешком. Транспортная доступность офисного здания хорошая расположено в спальном районе, до исторического центра города 10-15 минут на машине, 7 км до Кад. В непосредственной близости находятся два вокзала: 4 км Московский вокзал, 1 км Ладожский.
Класс
B+
Тип здания
нежилое
Налоговая
24
Общая площадь, м2
33000
Год строительства
1986
Этажность
9
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Конференц-зал
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Офис
Назначение
Клиентский офис
Вход
Пропускная система
Этаж
8
Площадь
806
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Офисная отделка
Описание
Два этажа, 8 и 9. Площадь 8 этажа 308 м2 Площадь 9 этажа 498 м2. С 9 этажа есть индивидуальный выход на обзорную крышу. Все кабинеты сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход. Приточно- вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Интернет, телефония. Пожарная сигнализация АПС. Есть свободные электрические мощности.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
офисы 8-9 этаж
Договор до
2026
Месячный арендный поток
807 002
Годовой арендный поток
9 684 024
Доходность, %
7
Окупаемость, лет
13.4

Коммерческие условия:

Цена за м2
161 000
Цена за помещение
129 766 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Город
spb
Платим бонус (размер)
50