Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Новорогожский

г Москва, ул Рабочая, д 93 стр 2
Римская
17 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Бизнес-центр расположен рядом с ТТК в шаговой доступности от метро Площадь Ильича и Римская. В состав БЦ входит два офисных корпуса с общей торцевой стеной и два хозяйственных строения - двухэтажное здание проходной и гараж. Реконструкция здания была произведена в 2008г.
Класс
B
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Таганский
Налоговая
09
Общая площадь, м2
13400
Этажность
4
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Столовая, Автомойка, Минимаркет, Складские помещения
Огороженная территория
да
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Офис, Склад
Площадь
13540
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Офисный центр включает два корпуса и вспомогательные строения. Общая площадь - 13 540 м2. Корпус 1 - 2 050 м2. Корпус 2 - 11 310 м2. Площадь типового этажа - 1 405 - 3 600 м2. Земля в долгосрочной аренде 1,8 Га. Выделенной мощности 1 070 кВт. Комплекс полностью сдан в аренду.
Высота потолка
5
Подходит под редевелопмент, Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2027
Месячный арендный поток
12 500 000
Годовой арендный поток
150 000 000
Доходность, %
15
Окупаемость, лет
6.67

Коммерческие условия:

Цена за м2
73 855
Цена за помещение
1 000 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Количество парковочных мест
350
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица. ВРИ - Офисно-деловое, образовательное и научное назначение.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ОГРОМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА! ПЛАТИМ БОНУС.