Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Молодцова, 21

г Москва, ул Молодцова, д 21
Медведково
5 мин. транспортом
Скачать презентацию
Показать описание здания
Торговый Центр расположен недалеко от метро Медведково, Бабушкинская, Бибирево. Крупный жилой массив, спальный район Москвы.  На территории есть стихийная наземная парковка. 
Класс
B
Административный округ
Северо-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Южное Медведково
Налоговая
15
Общая площадь, м2
4022.6
Год строительства
1969
Этажность
2
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Столовая, Банкомат, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Готовый бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
865
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение расположено на 1 этаже и в подвале. Несколько входных зон, есть зона разгрузки. В подвале есть грузовой лифт, располагается склад, на 1 этаже полностью торговая зона. Большие окна. Вывеска на фасаде.
Высота потолка
3.5
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
магазин ДИКСИ
Договор до
2034
Месячный арендный поток
1 430 000
Годовой арендный поток
17 160 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.91

Коммерческие условия:

Цена за м2
196 532
Цена за помещение
170 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Форма сделки - ДКПН. Предусмотрена ежегодная индексация у арендаторов - 5 процентов. Аренда земли на 49 лет с 2004 года.
Платим бонус (размер)
50