Продажа 11653 м2 в Мармелад

Мармелад

Скачать презентацию

Показать описание здания

Современный торговый центр расположен в шаговой доступности от метро Говорово и Солнцево, на первой линии домов Боровского шоссе. Крупный жилой массив в окружении. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Класс

B+

Административный округ

Западный

Тип здания

нежилое

Район

Солнцево

Налоговая

Общая площадь, м2

11653

Год строительства

2004

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Фотосалон, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Торговая площадь

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

11653

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Арендопригодная площадь - 9063 м2. Зем. участок - 1,6 Га. Якорные арендаторы Перекресток, Эльдорадо и М. Видео, Бургер Кинг. Посещаемость 150 тысяч человек в месяц.

Высота потолка

3.5

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Множество арендаторов, в том числе и сетевых

Договор до

2027

Месячный арендный поток

17 000 000

Годовой арендный поток

204 000 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.8

Коммерческие условия:

Цена за м2

171 630

Цена за помещение

2 000 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

НДС не облагается

Количество парковочных мест

171

Доп. сведения

Продажа юр. лица.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр