Продажа 2473.3 м2 в Мармел

Мармел

Скачать презентацию

Показать описание здания

Здание находится рядом со станцией Московского Центрального Диаметра-2, остановкой общественного транспорта и надземным пешеходным переходом в центре густонаселенного жилого массива Бутово Парк. В зоне охвата количество людей достигает 35 000 человек.

Класс

Административный округ

Тип здания

нежилое

Район

Налоговая

Общая площадь, м2

2473.3

Год строительства

2014

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Салон красоты, Кафе, Ателье одежды, Фитнес-центр, Минимаркет, Парк, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

2473.3

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Четырёхэтажный торговый центр с подвальным этажом подключён к центральным коммуникациям. На первом этаже расположен сквозной проход повлиявший на развитие исторически сложившейся торговой локации. Отлично визуально просматривается с Расторгуевского шоссе. Мощность электроснабжения - 299 кВт.

Высота потолка

3.9

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Фитнес центр, Винлаб, Светофор,

Договор до

2030

Месячный арендный поток

3 100 000

Годовой арендный поток

37 200 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

6.85

Коммерческие условия:

Цена за м2

103 101

Цена за помещение

255 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Стоимость парковочного места

Бесплатная

Доп. сведения

Продажа по ДКПН. ВРИ - Торговое назначение, а также общественное питание и услуги. Управление объектом - 150 000 руб. в месяц.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр