Лубянский, 7с1

Скачать презентацию

Показать описание здания

Административное здание в шаговой доступности от метро Китай-город и Лубянка. Исторический район города с высокой деловой активности. Развитая инфраструктура и сверхинтенсивный трафик. Есть небольшая парковка во дворе.

Класс

Административный округ

Центральный

Тип здания

нежилое

Район

Басманный

Налоговая

Общая площадь, м2

2919

Год строительства

1917

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Кафе, Гостиница, Минимаркет, Ресторан, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Помещение свободного назначения

Назначение

Мини-отель

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

460.6

Планировка

Кабинетная планировка

Состояние помещения

Дизайнерский ремонт

Описание

Четырехзвездочный дизайнерский бутик отель Сенатор. Номерной фонд составляет 15 номеров трех категорий.

Высота потолка

Подходит для гостиницы

Готовый арендный бизнес

Арендатор

отель Сенатор 4 звезды

Договор до

2030

Месячный арендный поток

1 700 000

Годовой арендный поток

20 400 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

13.24

Коммерческие условия:

Цена за м2

586 192

Цена за помещение

270 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Количество парковочных мест

Доп. сведения

ДДА с 2018 до 2030 года, ежегодная индексация- 5 процентов. Срок окупаемости - 12 лет. Земля под зданием в долгосрочной аренде города. Обременений нет, кроме договора аренды.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр