Продажа 2967.7 м2 в Лихоборская, 11

Лихоборская, 11

Скачать презентацию

Показать описание здания

Комплекс зданий расположенные в Северном административном округе в пешей доступности от метро Коптево. Здание на территории имущественного комплекса. Находится в 20-ти минутах от станции МЦК и МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной. Удобный съезд с СВХ. Парковка на закрытой, охраняемой территории.

Класс

Административный округ

Северный

Тип здания

нежилое

Район

Головинский

Налоговая

Общая площадь, м2

6382

Год строительства

1982

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Складские помещения

Огороженная территория

да

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Помещение свободного назначения

Назначение

Хостел

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

2967.7

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Часть здания площадью 2 967,7 м2. 1 этаж - 97,8 м2. Технический этаж – 309 м2. 2 этаж - 307,9 м2. 3 этаж - 297,8 м2. 4 этаж - 308,3 м2. 5 этаж - 304,3, м2. 6 этаж - 303,8 м2. 7 этаж - 299,6 м2. 8 этаж - 310,9 м2. 9 этаж - 308 м2. Отдельная входная группа. Материал стен - крупнопанель, перекрытия железо-бетонные. Высота потолков от 2,7 до 3.9 м. Коммуникации центральные - ХВС, ГВС, канализация, отопление от газ. котельной. Мощность - 150 кВт.

Высота потолка

3.5

Подходит для гостиницы, Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Хостел

Договор до

2026

Месячный арендный поток

3 560 000

Годовой арендный поток

42 720 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.12

Коммерческие условия:

Цена за м2

131 213

Цена за помещение

389 400 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

С НДС

Доп. сведения

Прямая продажа по ДКПН. Отдельный кадастровый номер. Заключен КДА до октября 2026 года. ВРИ - Производственное назначение.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр