Ленинский проспект, 45с1

Скачать презентацию

Показать описание здания

Здание расположено в шаговой доступности от метро. Объект привлекателен своей транспортной доступностью, поскольку поблизости от него проходят такие крупные автомагистрали, как Ленинский проспект и ТТК.

Класс

Административный округ

Юго-западный

Тип здания

нежилое

Район

Гагаринский

Налоговая

Общая площадь, м2

3176

Год строительства

1966

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Столовая, Минимаркет, Складские помещения

Огороженная территория

да

Линия домов

Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

3315.4

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Имущественный комплекс состоит из двух зданий общей площадью 3 315,4 м2. Строение 1 площадью 3 152,2 м2 и строение 2 площадью 163,2 м2. Площадь земельного участка - 3 449 м2.

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Арендаторы

Договор до

2026

Месячный арендный поток

3 517 500

Годовой арендный поток

42 210 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.48

Коммерческие условия:

Цена за м2

120 649

Цена за помещение

400 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

С НДС

Количество парковочных мест

Доп. сведения

Продажа по ДКПН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами по факту потребления. Арендная плата включает НДС и эксплуатационные платежи. Заполняемость - 100 процентов. ВРИ - Офисно-деловое назначение

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр