Продажа 397 м2 в Ленинский, 60-2

Ленинский, 60-2

Скачать презентацию

Показать описание здания

Многоквартирный жилой дом расположен в непосредственной близости от метро. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. На первом этаже расположены коммерческие помещения.

Административный округ

Юго-западный

Тип здания

жилое

Район

Гагаринский

Налоговая

Общая площадь, м2

45295

Год строительства

1957

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Парк, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Помещение свободного назначения

Назначение

Парикмахерская, Салон красоты, Кафе/ресторан, Ателье одежды, Медицинский центр, Магазин, Тату салон

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

397

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Дизайнерский ремонт

Описание

Трехуровневое помещение. В долгосрочной аренде, арендатор Бутик одежды. Планировка включает просторный первый этаж - 158,1 м2, вместительную антресоль 189 м2 и уютный подвал 49,9 м2. Объект обладает витринными окнами, двумя независимыми входами с фасада и со стороны двора, а также подключенной мощностью электроэнергии 120 кВт.

Под учебные цели

true

Высота потолка

3.5

Подходит под банк, Подходит под медцентр, Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Бутик одежды

Договор до

2031

Месячный арендный поток

1 000 000

Годовой арендный поток

12 000 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

10.58

Коммерческие условия:

Цена за м2

319 899

Цена за помещение

127 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Эксплуатационные расходы

Включены

Коммунальные расходы

Не включены

Платим бонус (размер)

Текст для платим бонус

1 ЛИНИЯ НА ТРАФИКЕ. ГАБ

Назначить просмотр