Ленинградское, 13к1

Скачать презентацию

Показать описание здания

Многоквартирный жилой дом расположен на первoй линии Ленингрaдcкoгo шocce, у выхода из метрo Вoйковcкая. Здание имеет выcокий маpкeтинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика, что является значимым преимуществом для коммерческих помещений, расположенных в доме.

Административный округ

Северный

Тип здания

жилое

Район

Войковский

Налоговая

Общая площадь, м2

23316

Год строительства

1958

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Аптека, Торговая зона, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Помещение свободного назначения

Назначение

Готовый бизнес

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

135

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Помещение с витринным остеклением и отдельным входом с первой линии, рядом с выходом из метро. Есть место под вывеску на фасаде.

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Газпромбанк

Договор до

2030

Месячный арендный поток

1 112 000

Годовой арендный поток

13 344 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

10.42

Коммерческие условия:

Цена за м2

1 029 630

Цена за помещение

139 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Доп. сведения

Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией 7 процентов, до 18 февраля 2030 года, с банком ГАЗПРОМБАНК.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр