Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Ленинградский 77к2

г Москва, Ленинградский пр-кт, д 77 к 2
Сокол
6 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Здание расположено в пешей доступности от станции метро Сокол. В окружении находятся торговые и бизнес-центры, административные, культурные и учебные учреждения. Удобное транспортное и пешеходное сообщение.
Административный округ
Северный
Тип здания
жилое
Район
Соколиная Гора
Налоговая
43
Общая площадь, м2
13751
Год строительства
1962
Этажность
9
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Ресторан, Торговая зона
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Банк
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1150.5
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Двухуровневое помещение - 1 этаж - 617,6 м2 и 2 этаж - 571,4 м2. Большие витринные окна,. Мощность - 150 кВт. Все центральные коммуникации.
Высота потолка
4
Подходит под банк, Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
ВТБ
Договор до
2026
Месячный арендный поток
6 200 000
Годовой арендный поток
74 400 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
10.46

Коммерческие условия:

Цена за м2
676 228
Цена за помещение
778 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Платим бонус (размер)
50