Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Краснодарская, 60А

г Москва, ул Краснодарская, д 60А
Люблино
9 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Это здание в районе Люблино находится всего в нескольких минутах ходьбы от метро. Рядом проходят улицы Краснодарская и Совхозная, что делает транспортное сообщение очень удобным. Постоянный пешеходный трафик вдоль здания. На территории имеется собственная парковка.
Класс
B
Административный округ
Юго-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Люблино
Налоговая
23
Общая площадь, м2
613
Год строительства
1993
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Аптека, Супермаркет, Минимаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
613
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Отдельно стоящее здание с готовым арендным бизнесом с якорным арендатором Пятерочка. Электрическая мощность 90 кВт. Земельный участок в собственности. Мощность - 119 кВт.
Высота потолка
3
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятерочка, ВБ, Озон, Кафе
Договор до
2034
Месячный арендный поток
1 341 000
Годовой арендный поток
16 092 000
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.08

Коммерческие условия:

Цена за м2
212 072
Цена за помещение
130 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Количество парковочных мест
20
Доп. сведения
Срок договора аренды с супермаркетом Пятерочка в 2024 году заключен на 10 лет.
Платим бонус (размер)
50