Продажа 14500 м2 в Косинская 7

Косинская 7

Скачать презентацию

Показать описание здания

Отдельно стоящее производственно-складское здание с административной частью. Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду.

Класс

C+

Административный округ

Восточный

Тип здания

нежилое

Район

Вешняки

Налоговая

Общая площадь, м2

14449

Год строительства

1981

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа

Парковка

Наземная

Координаты

55.7167406, 37.8322098

Инфраструктура

Автосервис, Кафе, Складские помещения

Огороженная территория

да

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Производство

Назначение

Офис, Производство, Склад

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

14500

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

В мае 2026 года произойдёт получение ГПЗУ с Увеличенными ТЭПами. Новая площадь старого здания после реконструкции - 18 950 м2. Новое двухэтажное здание - 1 926 м2. Площадь земельного участка - 23 500 м2. Мощность электроснабжения - 1.4 МВт. По всей длине цеха с шагом колон 12х18 м. расположены кран-балки. Въездные ворота дают возможность организовать сквозной проезд по полу без ограничений по нагрузке.

Под автобизнес

true

Высота потолка

Доп. параметры склада и производства

Кран, Отапливаемый

Подходит под редевелопмент, Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Заполняемость 95 процентов.

Договор до

2027

Месячный арендный поток

17 166 667

Годовой арендный поток

206 000 004

Доходность, %

Окупаемость, лет

7.77

Коммерческие условия:

Цена за м2

110 345

Цена за помещение

1 600 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

НДС не облагается

Доп. сведения

Продажа 100 процентов долей юридического лица. Возможна продажа по ДКПН. По решению ГЗК от 28.08.2025г. здание будет исключено из КРТ.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр