Продажа 7157 м2 в Компас

Компас

Скачать презентацию

Показать описание здания

Торговый центр КОМПАС расположен в густонаселенном районе. Первая линия домов, просматривается со стороны проезжей части, вечерняя, правильная сторона. Имеет удобный подъезд с любой стороны шоссе, а также съезд с Северо-Восточной хорды, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится новый жилой комплекс Настроение. Имеет удобный подъезд с любой стороны шоссе.

Класс

B+

Административный округ

Северо-восточный

Тип здания

нежилое

Район

Ярославский

Налоговая

Общая площадь, м2

7157

Год строительства

2005

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Фитнес-центр, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Торговый центр

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

7157

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Общая площадь здания - 7157 м2. Арендная площадь - 5500 м2. Два пассажирских и два грузовых лифта. Панорамное зеркальное остекление. Мощность электроэнергии 800 кВт.

Высота потолка

4.3

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Якорные арендаторы - супермаркет ПЯТЕРОЧКА, шоурум и магазин лидера рынка сантехники "САНТЕХНИКА-ОНЛАЙН", FIXPRICE, TOREX, ЧЕРНАЯ РЕЧКА, СПОРТ-БАР PRIDE и др.

Договор до

2029

Месячный арендный поток

7 500 000

Годовой арендный поток

90 000 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

3.89

Коммерческие условия:

Цена за м2

48 903

Цена за помещение

350 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

НДС не облагается

Количество парковочных мест

Доп. сведения

Продажа по ДКПН. Годовой арендный поток около 90 000 000 руб.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр