Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Клинский, 5-17

г Санкт-Петербург, Клинский пр-кт, д 5/17
8 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Отдельно стоящее здание расположено на земельном участке 612 м2. Здание известно под названием Доходный дом, построено в стиле - Дореволюционной застройки, архитекторы - Дмитревский Е. П., Габе А. М. Находится недалеко от станций метро Пушкинская, Технологический институт.
Класс
B
Тип здания
нежилое
Налоговая
07
Общая площадь, м2
1223
Год строительства
1852
Этажность
4
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана
Провайдеры
Мегафон, Глобал Телеком
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Ателье одежды, Медицинский центр, Минимаркет, Парк, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Офис
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
1223
Планировка
Кабинетная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Общая площадь 1 223,2 м2, 4 этажа и цоколь. Реконструкция 1996 года. Нет элементов под охраной КГИОП. Бессрочный договор аренды земли у города. Бронированные окна. Выделенная мощность – 79,5 кВт. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Высокая заполняемость арендаторами.
Высота потолка
2.8
Готовый арендный бизнес
Арендатор
все сдано на 100 процентов, КДА
Договор до
2027
Месячный арендный поток
1 713 000
Годовой арендный поток
20 556 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.73

Коммерческие условия:

Цена за м2
163 532
Цена за помещение
200 000 002
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Количество парковочных мест
10
Доп. сведения
НДС: не облагается юр. лицо на УСН
Город
spb
Платим бонус (размер)
50