Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Каланчевская, 14с1

г Москва, ул Каланчевская, д 14 стр 1
Комсомольская
7 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Здание с участком земли 6 соток расположено на первой линии домов.  Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Свободная парковка на 30 автомобилей. Полная реконструкция здания 2019 год. Новые инженерные системы и коммуникации, вентиляция, кондиционирование, электричество, канализация.
Класс
B
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Красносельский
Налоговая
08
Общая площадь, м2
305
Год строительства
1870
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Ресторан
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Кафе/ресторан, Офис
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
304.9
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Здание состоит из трёх этажей. Не является объектом культурного наследия. Реконструкция была проведена в 2019 году. Земельный участок 600 м2 в собственности. На нём можно вместить до 30 автомобилей или построить ещё одно здание. Электричество 110 кВт, есть возможность увеличения до 300 кВт.
Высота потолка
3.2
Лофт
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Офис крупной компании
Договор до
2031
Месячный арендный поток
1 200 000
Годовой арендный поток
14 400 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
12.5

Коммерческие условия:

Цена за м2
590 357
Цена за помещение
180 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Количество парковочных мест
25
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОПУЛЯРНАЯ ЛОКАЦИЯ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ!