Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Генерала Тюленева, 4Ас1

г Москва, ул Генерала Тюленева, д 4А стр 1
Тёплый Стан
21 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Отдельно стоящее здание расположено в густонаселенном спальном районе, в непосредственной близости от метро. Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский проспект и улицу Профсоюзная.  На прилегающей территории имеется наземная парковка. Удобный въезд-выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки-погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе.
Класс
B
Административный округ
Юго-западный
Тип здания
нежилое
Район
Тёплый Стан
Налоговая
28
Общая площадь, м2
1594
Год строительства
1978
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Буфет, Кафе, Аптека, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
1594.4
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В здании 2 этажа и подвал. 1 этаж - 570,3 м2, потолки - 3,6 м. 2 этаж - 499 м2, потолки - 3,6 м. Подвал - 474,4 м2, потолки - 2,8 м. Конструктив - сетка колонн. Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную для эксплуатации кровлю. Все коммуникации магистральные, тепло от своей газовой котельной. Электрическая мощность - 150 кВт. Земельный участок - 2 640 м2 в долгосрочной аренде до 2065 года.
Терраса/балкон
true
Высота потолка
3.6
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
ВкусВилл, пекарня Буханкка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка, кофейня Mellmans coffee, бассейн Китенок, офисы и др.
Договор до
2027
Месячный арендный поток
2 670 000
Годовой арендный поток
32 040 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.95

Коммерческие условия:

Цена за м2
199 950
Цена за помещение
318 800 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. ВРИ - Производственное назначение, а также общественное питание и услуги.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ВЕРАНДОЙ И ПАТИО. ПЛАТИМ БОНУСЫ.