Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Дыбенко 28с2

г Москва, ул Дыбенко, д 28 стр 2
Ховрино
6 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Торговое здание расположено в районе Ховрино. Крупный жилой массив. Парковка напротив здания. Развитая инфраструктура. Доступность - 5 мин. пешком от станции метро Ховрино.
Административный округ
Северный
Тип здания
нежилое
Район
Ховрино
Налоговая
43
Общая площадь, м2
850
Год строительства
1955
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Столовая, Минимаркет, Аптека, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
833
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
ГАБ с федеральными арендаторами. Земельный участок в аренде до 07.11.2065г. Не входит в КРТ! Супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" с договором аренды от 20.06.2017 на 10 лет, пролонгация на следующие 10 лет. Аптека с договором аренды от 01.03.2018 до 31.12.2030, с индексацией арендной платы на 5% с 06.03.2025 Двухуровневое помещение. 1 этаж - 459,3 м2. подвал - 374,5 м2. Электрическая мощность - 120 кВт.
Высота потолка
4
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
1. Магнит и Магнит Комсетика, 2. Аптека Планета Здоровья
Договор до
2027
Месячный арендный поток
1 950 000
Годовой арендный поток
23 400 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
10.47

Коммерческие условия:

Цена за м2
294 118
Цена за помещение
245 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ГАБ окупаемость 9 лет!