Современный торговый центр, расположенный в Троицком административном округе Москвы, в сформированной зоне активной жилой застройки. Объект находится в зоне плотного жилого массива, коттеджной застройки, в непосредственной близости от микрорайона Южный, ЖК Ватутинки, а также вдоль Калужского шоссе, что обеспечивает высокий ежедневный автомобильный и локальный пешеходный трафик. Дополнительным драйвером роста стоимости и посещаемости является развитие транспортной инфраструктуры района и подготовка к открытию новой станции метро.