Бакулева, 6

Скачать презентацию

Показать описание здания

Многоквартирный жилой дом серии П-46. Здание выполнено по панельной технологии с железобетонными перекрытиями. Дом включает 12 подъездов и около 570 квартир, на первых этажах предусмотрены нежилые помещения. Территория относится к сложившейся жилой застройке района Теплый Стан, рядом расположены магазины, школы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры. Ближайшие станции метро - Тропарево Университет Дружбы Народов. Дом газифицирован, имеет центральное отопление.

Класс

C+

Административный округ

Юго-западный

Тип здания

нежилое

Налоговая

Общая площадь, м2

26968.2

Год строительства

1976

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Естественная

Кондиционирование

Сплит-системы

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Кафе, Фитнес-центр, Парк, Аптека, Торговая зона, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Назначение

Готовый бизнес

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

198

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Торговое помещение на первом этаже встроенно-пристроенной части жилого дома. Объект имеет отдельный коммерческий формат, открытую планировку и подключен к центральным инженерным коммуникациям. Электрическая мощность составляет 95 кВт. Помещение разделено на функциональные блоки с тремя арендаторами. В зоне охвата объекта проживает около 47 000 человек, автобусная остановка находится в 20 метрах, рядом доступна бесплатная городская парковка

Высота потолка

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Кафе-пекарня, Вайлдберрис и Озон

Договор до

2028

Месячный арендный поток

700 000

Годовой арендный поток

8 400 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.52

Коммерческие условия:

Цена за м2

404 040

Цена за помещение

80 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр