Только актуальные и проверенные предложения столицы!
X

X
Показать описание здания
Торговый центр представляет собой современный специализированный торгово-развлекательный комплекс, ориентированный на товары и услуги для детей и их родителей. Это первый объект такого формата в Северном административном округе столицы, успешно объединяющий розничную торговлю, сферу услуг, образование и семейные развлечения в едином комфортном пространстве. Здание имеет три этажа. Построенное в 1985 году и прошедшее масштабную реконструкцию в 2016 году, здание отличается кирпичными несущими конструкциями, а также современными инженерными системами. 
Транспортная доступность центра является одной из его ключевых сильных сторон: он находится всего в 300-350 метрах от станции метро Войковская и станции МЦК Балтийская, а также в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, что обеспечивает удобный подъезд как на общественном, так и на личном транспорте. Для посетителей предусмотрена просторная бесплатная наземная парковка примерно на 90-100 машиномест, дополненная городской парковочной инфраструктурой.
Класс
B+
Административный округ
Северный
Тип здания
нежилое
Район
Войковский
Налоговая
43
Общая площадь, м2
14626
Год строительства
1985
Этажность
3
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Фитнес-центр, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Общий с улицы
Этаж
1
Площадь
45.4
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В помещении выполнена качественная отделка. Витринные окна. Функциональная планировка.
Высота потолка
4
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Озон
Договор до
2026
Месячный арендный поток
146 977
Годовой арендный поток
1 763 724
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.46

Коммерческие условия:

Цена за м2
328 600
Цена за помещение
14 918 440
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Договор купли-продажи.
Платим бонус (размер)
50