Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Андреевка Life

Московская обл, г Солнечногорск, пгт Андреевка, ул Георгиевская, д 1 к 1
Пятницкое шоссе
34 мин. транспортом
Скачать презентацию
Показать описание здания
ЖК Андреевка LIFE - комфорт-класс, 5 корпусов до 17 этажей. Отличная транспортная доступность до станций метро - 22-29 минут, до жд станции Крюково - 7 минут на авто. Удобные выезды на Георгиевский проспект, Кутузовское и Ленинградское шоссе, МКАД. До центра Зеленограда и ЦКАД - 10 минут. Рядом - вся необходимая социальная инфраструктура.
Административный округ
-
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
44
Год строительства
2025
Этажность
17
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Координаты
55.980951, 37.130937
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
369.1
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Уникальное предложение в ЖК Андреевка Life! Единственный продуктовый магазин в ЖК! Единственное помещение в ЖК без ограничений на получение алкогольной лицензии! Автобусная остановка напротив помещения. Почта России, отдел Полиции в соседнем доме, как дополнительный генератор трафика. Федеральный арендатор Дикси. Договор на 10лет. РТО и безусловная индексация 5 процентов!
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Дикси
Договор до
2036
Месячный арендный поток
968 887
Годовой арендный поток
11 626 644
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.63

Коммерческие условия:

Цена за м2
303 441
Цена за помещение
112 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Платим бонус (размер)
50