Только актуальные и проверенные предложения столицы!
X

X
Показать описание здания
Объект расположен на пересечении улиц Амундсена и Уржумская, в первой линии от проезжей части. Здание имеет удобную транспортную доступность - 920 метров до ССВХ, 1.7 км до Ярославского шоссе и проспекта Мира, 5.3 километра до МКАД. Ближайшая станция метро Свиблово находится в 7 минутах пешком, также в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Вокруг плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание оснащено витринным остеклением, имеет хороший обзор с улицы и легкий доступ для посетителей. Предусмотрена наземная парковка.
Класс
B
Административный округ
Северо-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Свиблово
Налоговая
16
Общая площадь, м2
1000
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1000
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Здание имеет несколько отдельных входов. Мощность - 100 кВт. Центральные коммуникации. Возможно размещение вывески.
Высота потолка
3.5
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Ярче, Ароматный мир, Цайняо, Ремонт квартир, постамат Бери заряд
Договор до
2027
Месячный арендный поток
1 850 000
Годовой арендный поток
22 200 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
11.98

Коммерческие условия:

Цена за м2
266 000
Цена за помещение
266 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Форма сделки - ДКПН. Собственник юр. лицо на УСН.
Платим бонус (размер)
50