Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Академика Павлова, 50

г Москва, ул Академика Павлова, д 50
Молодёжная
11 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Двухэтажный комплекс формата Street retail, занимающее первый и цокольный этажи жилого дома, торгового или свободного назначения. Два отдельных входа с фасада, 1 отдельный вход на цокольный этаж. Интенсивный пешеходный трафик. Центральные коммуникации. Рядом имеется бесплатная наземная парковка. 
Административный округ
Западный
Тип здания
жилое
Район
Кунцево
Налоговая
31
Общая площадь, м2
5270
Год строительства
1967
Этажность
12
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Медицинский центр, Минимаркет, Парк, Аптека, Торговая зона
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Арендный бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
484
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Часть встроено-пристроенного здания, двух уровневый блок общей площадью 484,1 м2. 1 этаж и цоколь. Подъёмник между этажами, грузоподъемностью в 1 тонну. 1-й этаж высота полков 3.10 м, Цоколь высота потолков 2,60 м. Выделенная мощность 55 кВт.
Высота потолка
3.1
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Яндекс Лавка
Договор до
2032
Месячный арендный поток
900 000
Годовой арендный поток
10 800 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
8.96

Коммерческие условия:

Цена за м2
200 041
Цена за помещение
96 820 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Один арендатор до 2032 года. Продажа по ДКП.
Платим бонус (размер)
50