Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

3-я Мытищинская 3с1

г Москва, ул 3-я Мытищинская, д 3 стр 1
Алексеевская
7 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Здание расположено в Северо-восточном административном округе в пешей доступности от метро Алексеевская, проспекта Мира и парка Сокольники. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. 
Класс
B
Административный округ
Северо-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Алексеевский
Налоговая
17
Общая площадь, м2
7290.5
Год строительства
1978
Этажность
10
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Центральная рецепция, Фитнес-центр, Медицинский центр, Минимаркет, Парк, Аптека, Ресторан, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Арендный бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
8777.8
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Комплекс из двух прилегающих друг к другу строений. Основное здание, строение 1, состоит из 10 полноценных этажей, общая площадь - 7 290,2 м2. Дополняет его пристроенное с севера строение 16 площадью 1 487,3 м2. Выполнен свежий ремонт, сформирована функциональная планировка. Земельные участки под зданиями в долгосрочной аренде на 49 лет. Площадь земельных участков - 1 158 м2 и 1 997 м2.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
14 000 000
Годовой арендный поток
168 000 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
8.93

Коммерческие условия:

Цена за м2
170 886
Цена за помещение
1 500 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Количество парковочных мест
20
Доп. сведения
Продажа по ДКПН от трёх физических лиц. Заселенность 100 процентов арендаторами, в основном КДА. ВРИ - Офисно-деловое назначение.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ЗДАНИЕ ПОСЛЕ РЕМОНТА! ПЛАТИМ АГЕНТАМ.