Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

3-й Самотёчный, 11с1

г Москва, 3-й Самотёчный пер, д 11 стр 1
Достоевская
4 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Трёхэтажное административное здание расположено в шаговой доступности от метро. На первом этаже находится продуктовый магазин, второй и третий этажи офисного назначения. 
Класс
B+
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Тверской
Налоговая
07
Общая площадь, м2
2399
Этажность
3
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Салон красоты, Кафе, Медицинский центр, Аптека, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Офис, Свободное назначение, Супермаркет, Торговое помещение
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
2442.7
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Целиком 3 этажа и подвал. На 1 этаже и в подвале находится продуктовый магазин. 2 и 3 этажи - офисные помещения, есть выделенная зона руководства. Земельный участок 1 900 м2 в долгосрочной аренде.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятерочка ,Яндекс, Фикс Прайс, Ретрит центр и др.
Договор до
2028
Месячный арендный поток
3 100 000
Годовой арендный поток
37 200 000
Доходность, %
7
Окупаемость, лет
13.98

Коммерческие условия:

Цена за м2
212 879
Цена за помещение
520 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
По ДКПН от физического лица. ВРИ - Офисно-деловое назначение.
Платим бонус (размер)
50
Текст для ТОП
ПЛАТИМ АГЕНТАМ.