Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

2-й Кожуховский, 25

г Москва, 2-й Кожуховский проезд, д 25
ЗИЛ
8 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Здание находится в активно развивающемся Даниловском районе на юге Москвы. Его ключевые преимущества - расположение на первой линии, легкая пешая доступность до станций метро Автозаводская и МЦК ЗИЛ, а также удобный выезд на Третье транспортное кольцо.
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Даниловский
Налоговая
25
Общая площадь, м2
3422
Год строительства
1974
Этажность
3
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа
Парковка
Наземная
Огороженная территория
да
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
3422
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В здании предусмотрены два отдельных заезда, один из них со шлагбаумом. Участок земли площадью 2161 м2 в долгосрочной аренде. Инфраструктура включает мощные инженерные коммуникации - ХВС 100 мм, электричество 150 кВт, с возможностью увеличения до 330 кВт и отопление от собственной ЦТП 1,1535 Гкал в ч. В здании имеется техническая возможность для подключения к газоснабжению.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2027
Месячный арендный поток
2 900 000
Годовой арендный поток
34 800 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.97

Коммерческие условия:

Цена за м2
101 403
Цена за помещение
347 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Количество парковочных мест
20
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица.
Платим бонус (размер)
50